Gijsbrecht van Amstelstraat 133

De Gijsbrecht van Amstelstraat is een levendig en goed bezochte winkelstraat in Hilversum Zuid. Hier zijn ruim 100 winkels gevestigd, variërend van grote landelijke partijen tot gerenommeerde lokale speciaalzaken. De winkelstraat is makkelijk bereikbaar en beschikt over goede betaalde parkeer voorzieningen aan de straat of aan één van de zijstraten. En bevindt zich in dé mediastad van Nederland met circa 90.000 inwoners en vervult hiermee een belangrijke regionale rol in.

Object
Het unieke gerenoveerde winkelobject is gelegen in de levendige en drukbezochte winkelstraat aan de Gijsbrecht van Amstelstraat. Hier zijn
ruim 100 winkels gevestigd, variërend van grote landelijke partijen tot gerenommeerde lokale detaillisten. Deze winkelruimte ligt met name
tussen de landelijke en lokale ondernemers, waaronder o.a. Etos, Kruidvat, maar ook de Franse bakker en andere publiekstrekkers. De royale metrage maakt deze winkel uniek. De hoekligging zorgt voor een uitstekende attentiewaarde en beschikt tevens over de grootste etalage van de Gijsbrecht van Amstelstraat.

Vloeroppervlak
De winkelruimte omvat circa 296 m² BVO. De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 18 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
– pantry;
– toilet;
– winkelpui.

Parkeergelegenheid
Parkeren en laad en los mogelijkheden op eigen terrein.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 49.500,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•dienstverlening;
•kantoren met baliefunctie;
•horeca behorende tot ten hoogste categorie A en B opgenomen in de Staat van Horeca activiteiten.

Er is een winkeliersvereniging in de vorm van een BIZ.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.