Gijsbrecht van Amstelstraat 192

De Gijsbrecht van Amstelstraat is een levendig en goed bezochte winkelstraat in Hilversum Zuid. Hier zijn ruim 100 winkels gevestigd, variërend van grote landelijke partijen tot gerenommeerde lokale speciaalzaken. De winkelstraat is makkelijk bereikbaar en beschikt over goede betaalde parkeer voorzieningen aan de straat of aan één van de zijstraten. En bevindt zich in dé mediastad van Nederland met circa 90.000 inwoners en vervult hiermee een belangrijke regionale rol in.

Object
De representatieve winkel met hoge raampartij bevindt zich tussen de Bosdrift en de Hilvertsweg. Nabij de winkel bevinden zich onder andere de navolgende filiaalbedrijven Gall&Gall, Albert Heijn, Trekpleister alsmede de lokale speciaalzaken zoals een wijnwinkel, tweedehands kleding, diverse delicatessen zaken, heren en damesmode zaken.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkel omvat circa 91 m². De indeling van de gehele winkelruimte is als volgt:
•circa 54 m² verkoopvloeroppervlak;
•circa 28 m² souterrain;
•circa 9 m² personeelsruimte met toilet en pantry.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
-Toilet;
-Pantry;
-Winkelpui;
-Basis elektrische installatie;
-spot verlichting;
-airco/verwarmingsunit*.

* betreffende voorzieningen worden om niet aangeboden.

Parkeergelegenheid
Voor de winkel en in de directe omgeving zijn er voldoende betaalde parkeerfaciliteiten aanwezig.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.650,- per maand, er vindt geen BTW belaste huur plaats.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•dienstverlening
•horeca behorende tot ten hoogste categorie A en B opgenomen in de Staat van Horeca activiteiten;
•ondernemingen in de creatieve industrie.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.