Herenstraat 24

– verzorgingsgebied ca. 50.000 inwoners
– 440 winkels
– 1200 parkeerplaatsen in centrum
– 58.000 m² verkoopoppervlak
– 48% winkelbezoekers uit Bussum
– 16% uit Naarden
– 36% overig

Object
De Herenstraat in Bussum is gelegen in een omgeving met een verrassend en divers winkelaanbod en sluit aan op de Spiegelstraat, één van de gezelligste winkelstraten in het centrum van Bussum. In deze omgeving zijn het vooral lokale ondernemers die hier zijn gevestigd. Een voordeel van deze omgeving is de mogelijkheid om met de auto voor de deur te kunnen parkeren.

Vloeroppervlak
De winkelruimte heeft een totaal oppervlak van circa 85 m², verdeeld over:
– begane grond circa 60 m² met gedeelde entree;
– souterrain opslag circa 25 m² en (gedeeltelijk) gezamenlijke panry en toilet.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
– basis elektra met goten aan het plafond;
– vlakke vloerafwerking;
– vlakke wandafwerking;
– vloerverwarming;
– airco unit;
– winkelpui.

Parkeergelegenheid
Er is openbare parkeergelegenheid aanwezig in de directe nabijheid van de winkelruimte (betaald parkeren).

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.200,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 jaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
De begane grond is overeenkomstig het vigerende bestemmingsplan te gebruiken voor:
– detailhandel;
– dienstverlening.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.