Herenstraat 32 D

De gemeente Hilversum is met circa 85.000 inwoners de grootste gemeente in de regio Gooi en Vechtstreek. Door zijn omvang en centrale
ligging in het gebied vervult Hilversum een regionale functie. Daarnaast is Hilversum de mediastad van Nederland. De bereikbaarheid van
Hilversum met het OV is uitstekend. Vanuit meerdere invalswegen is Hilversum ook met de auto goed te vinden en vanaf de centrumring
staat de route naar de vijf parkeergarages in het hart van Hilversum goed aangegeven.

Object
Op steenworp afstand van de levendige winkelpromenade van Hilversum gelegen royale hoekwinkel ter grootte van circa 260 m² met een souterrain van circa 25 m². De winkel heeft naast zijn uitstekende etaleer mogelijkheden twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Door het royale front circa 23 m² is de winkel verzekerd van een hoge attentiewaarde en uitstekend geschikt voor gericht bezochte branches.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:
– pantry;
– toilet;
– winkelpui;
– turn-key voorzieningen (glad gestuukte wanden, plafonds, verlichting, verwarming en afgewerkte vloer).

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in Hilversum. Dit is betaald parkeren in de nabijgelegen parkeergarages en op straatniveau.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.500,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te stellen en het verbruik alsmede het vastrecht rechtstreeks te
voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
Tijdelijke verhuur voor een periode van 18 maanden.

Aanvaarding
Het object is in overleg beschikbaar.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de winkelruimte geschikt is voor het gebruik van:
•Detailhandel;
•Consument verzorgende dienstverlening;
•Kantoren met baliefunctie;
•Onderneming in de creatieve sector;
•Horeca.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.