Herenstraat 75

De gemeente Hilversum is met circa 85.000 inwoners de grootste gemeente in de regio Gooi en Vechtstreek. Door zijn omvang en centrale
ligging in het gebied vervult Hilversum een regionale functie. Daarnaast is Hilversum de mediastad van Nederland. De bereikbaarheid van
Hilversum met het OV is uitstekend. Vanuit meerdere invalswegen is Hilversum ook met de auto goed te vinden en vanaf de centrumring
staat de route naar de vijf parkeergarages in het hart van Hilversum goed aangegeven.

Object
Op steenworp afstand van de A1 locatie van Hilversum gelegen nabij het voetgangersdomein en de landelijke trekkers een complete winkelunit ter grootte van circa 45 m². De winkleruimte is gelegen in een rustige zijstraat van het hoofd winkelgebied. Gelegen aan de achterzijde van de Gooische Brink naast een rijwielhandel, een gerenommeerde kapsalon en tegenover een bushalte. Conform het vigerende bestemmingsplan mag de winkel benut worden door detaillisten en dienstverlenende ondernemers.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 45 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
• winkelruimte circa 40 m²;
• pantry/toilet circa 5 m².

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 5 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:
• toiletunit;
• pantry met close-in boiler;
• winkelpui.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in Hilversum. Dit is betaald parkeren in de nabijgelegen parkeergarages en op straatniveau.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 600,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te stellen en het verbruik alsmede het vastrecht rechtstreeks te
voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
Het object is in overleg beschikbaar.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de winkelruimte geschikt is voor het gebruik van:
•Detailhandel;
•Dienstverlening;
•Maatschappelijke activiteiten;
•Onderneming in de creatieve sector.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.