Kerkstraat 28

Huizen, ook wel bekend als Haven van ’t Gooi met een verzorgingsgebied van circa 45.000 inwoners. Inwoners van de regio Gooi en Vechtstreken alsmede het aangrenzende deel van Flevoland recreëren en winkelen in Huizen vanwege de centrumfunctie en de waterrecreatie
mogelijkheden. De Kerkstraat sluit mooi aan op het centrale Oude Raadhuisplein. Direct om de winkel is een gezonde brancheringsmix van
filiaalbedrijven en lokale ondernemers.

Object
De winkel kenmerkt zich door een royale winkelpui en bevindt zich op de A-locatie in het centrum van Huizen. Het heeft een uitstekende
attentiewaarde en is tevens op steenworp afstand van de wekelijkse markt.

Vloeroppervlak
De winkel omvat ca. 233 m² bruto vloeroppervlak aan de begane grond.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen, om niet van vorige huurder:
-Toilet;
-Pantry;
-Basis elektrische installatie
-Groepenkast;
-Opslagruimte;
-Airco- / verwarmingsunit.

Huurder kan de huidige inventaris overnemen ter grootte van een bedrag van € 14.600,-.
De inventarislijst is op te vragen.

Parkeergelegenheid
In de nabije omgeving zijn er 3 parkeergarages, ondergronds en op de verdieping, aanwezig alsmede mogelijkheden aan de straat wat een
blauwe zone is.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs voor het geheel bedraagt € 55.000,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 4.404,48 excl. BTW per jaar. Een specificatie servicekosten is bijgevoegd.
Huurder dient de meter voor elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan het desbetreffende openbare nutsbedrijf.

Huurtermijn
5 jaar met 5 verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer
volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Huizen geeft aan dat de winkelruimte geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor