Langestraat 10

Object:
Het gebouw is gelegen op steenworpafstand van het A1 winkelgebied van Huizen aan de Langestraat. De ruimte heeft een goede attentiewaarde door het ruime front.

De ruimte is hoogwaardig afgewerkt, dit kun je met name zien in de materiaalkeuze en het voorzieningenniveau.

Door de ruime bestemming is het object uitermate geschikt als kantoorruimte, winkelruimte en/of praktijkruimte.

Op eigen terrein zijn 6 parkeerplaatsen aanwezig.

Vloeroppervlak:
De kantoor-/winkel-/praktijkruimte omvat totaal circa 223 m² vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
– begane grond circa 118 m²;
– eerste verdieping circa 75 m²;
– tweede verdieping circa 30 m².

De ruimte kent een frontbreedte van circa 11 m¹.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
– huidige vloerbedekking;
– gladde wand afwerking;
– gerenoveerde gevel;
– verwarming;
– openhaard;
– airco (deels);
– complete keukens;
– te openen ramen;
– inbouwspots;
– airco;
– toiletten.

Bestemming:
Het perceel heeft de volgende bestemming: gemengde doeleinden.

De mogelijkheid bestaat om op de verdieping te wonen met daaronder begrepen beroep aan huis.
Het gehuurde dient dan wel in totaliteit gehuurd te worden.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar. In de omgeving is openbare parkeergelegenheid (blauwe zone) aanwezig direct voor de winkelruimte alsmede in een van de aanwezige parkeergarages.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 175,- per m² per jaar, exclusief BTW.

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 350,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Huurbetaling:
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Servicekosten:
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn:
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.