Middachtenlaan 43

Het object betreft een multifunctionele kantoorruimte gelegen aan de Middachtenlaan 43 te Almere. Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 247 m² verdeeld over 2 bouwlagen. De representatieve hal is voorzien van een natuursteen vloer. De praktische indeling zorgt voor een hoog aantal effectieve meters. Het winkelcentrum van BuitenMere en DoeMere liggen op steenworp afstand.

Ligging
Almere Buiten is een levendig stadsdeel met veel bedrijvigheid. Er zijn ruim 875 bedrijven gevestigd. Naast een aantal grote bedrijven als Yakult Europe en Ballast Nedam Bouwmaterieel biedt het stadsdeel ruimte aan ruim opgezette winkelgebieden als DoeMere en BuitenMere, een groot aantal scholengemeenschappen en andere voorzieningen. Almere is een van de snelst groeiende steden van Nederland. Vanwege de gunstige ligging en goede bereikbaarheid van Almere en de grote stedelijke ontwikkelingen is Almere een ideale vestigingsplaats voor de kantoren en bedrijven.

Bereikbaarheid
Het object is direct gelegen aan de Polderdreef. De Polderdreef heeft aansluiting op de Buitenring/ Hoge Ring S106, die direct aansluiting heeft op de rijksweg A6. Via de rondweg van Almere is de wijk vanuit alle richtingen goed bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum.

Oppervlakte
Het kantoorgebouw heeft een oppervlakte van 247 m², en is als volgt verdeeld:
begane grond ca. 118 m²;
1e verdieping ca. 129 m².

Voorzieningen
Het kantoorgebouw is voorzien van:
– Pantry, toiletgroep en zelfstandige nutsaansluitingen per verdieping;
– Eigen gasgestookte CV-ketel per verdieping;
– Aluminium kozijnen v.v. isolatieglas;
– Natuurstenen vloer in de centrale hal, pantry en toiletten;
– Wandgoten v.v. wandcontactdozen en mogelijkheden voor databekabeling;
– Systeemplafond met led verlichting;
– Laminaat vloer;
– Deels airco.

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over 5 eigen parkeerplaatsen en rondom het gebouw zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.850,- per maand exclusief servicekosten en btw.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 150,- per maand exclusief btw. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluitingen van de energiecontracten.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde btw over dit bedrag.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.

Gunning
De verhuurder/ eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.