Mussenstraat 55

Karaktervol bedrijfsgebouw met industriële uitstraling en volop gebruiksmogelijkheden. Voor ondernemers die nét iets anders zoeken dan een standaard bedrijfsruimte, biedt dit markante bedrijfsgebouw een unieke kans. De karakteristieke industriële architectuur, royale plafondhoogtes en fraaie daklichten vormen de perfecte basis voor een eigentijdse en inspirerende werkomgeving. Of het nu gaat om een hightech onderneming, showroom met warehousefunctie, R&D-activiteiten of een representatief hoofdkantoor: dit object biedt met 1.778 m² VVO volop de ruimte om uw ambities waar te maken.

Daarnaast wordt het bedrijfsgebouw door verhuurder technisch en bouwkundig op orde gebracht en voorzien van nieuwe representatieve toiletgroepen, herstelde gevels, kozijnen en entrees, alsmede passende basisinstallaties, pantry en verlichting. Hierdoor beschikt u bij oplevering over een solide en verzorgde basis die naar wens verder kan worden ingericht. Bekijk de impressies voor een indruk van de mogelijkheden.

Is dit karaktervolle bedrijfsgebouw binnenkort het visitekaartje van uw onderneming? Plan een bezichtiging met ons in!

BESCHIKBAAR
Kelder | 122 m² VVO.
Begane grond | 1.216 m² VVO.
Eerste verdieping | 440 m² VVO.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsgebouw wordt casco opgeleverd, voorzien van de navolgende zaken:
– Technisch en bouwkundig op orde
– Nieuwe representatieve toiletgroepen
– Herstelde gevels, kozijnen en entrees
– Passende basisinstallaties, pantry en verlichting

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig op eigen terrein.

BEREIKBAARHEID
De Mussenstraat 55 is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen ringwegen rond Hilversum en de rijkswegen A1 (Amsterdam-Amersfoort) en A27 (Utrecht-Almere) zijn bestemmingen in de Randstad snel te bereiken. De op- en afrit van de A27 bevindt zich op circa 3 km afstand (ongeveer 5 minuten rijden), terwijl de A1 op circa 6 km afstand ligt (ongeveer 8 minuten rijden).

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen naar onder meer station Hilversum, station Hilversum Sportpark en omliggende gemeenten. Station Hilversum ligt op circa 2,5 km afstand en is binnen ongeveer 8 minuten per fiets of 10 minuten per bus bereikbaar. Vanaf hier bestaan snelle treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Schiphol.

FOTO’S
Sommige afbeeldingen/impressies zijn met behulp van AI gegenereerd om een impressie te geven van de mogelijkheden.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 255.500,- per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
In nader overleg.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.