Schoutenbosje 5

Dit prachtige, markante kantoorgebouw uit 1936 – het voormalige postkantoor – is aantrekkelijk gelegen in het centrum van Laren. Dankzij deze centrale ligging is het gebouw uitermate geschikt voor zakelijke doeleinden, zoals kantoorruimte of showroom voor hoogwaardige producten. De kantoorruimte is volledig gebruiksklaar en straalt een professionele en unieke sfeer uit. Er is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en de ruimte is ‘turn-key’ ingericht.

BESCHIKBAAR
Begane grond circa 41 m² kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
– Zelfstandige entree v.v. een stalen toegangsdeur
– Stalen ramen met roede verdeling
– Akoestisch plafond
– Gietvloer
– Pantry v.v. koelkast en quooker
– Toilet
– Zonwering
– Glazen scheidingswanden

PARKEERGELEGENHEID
Eén parkeerplaats,

HUURPRIJS KANTOOR
€ 1.400,- per maand, exclusief BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 1.250,- per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 200,- per maand, exclusief BTW.

HUURTERMIJN
In overleg, maar minimaal 2 jaar.
Opzegtermijn 6 maanden.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.