Sint Vitusstraat 32 -34

Bussum heeft een verzorgingsgebied van circa 50.000 inwoners. De winkels, cafés, restaurants en de markt in het centrum zijn al jarenlang een grote aantrekkingskracht voor Bussum en omgeving. Bussum is zeer goed te bereiken met zowel openbaar vervoer als met de auto. Het parkeren in de Sint Vitusstraat, Kapelstraat en Laarderweg biedt diverse mogelijkheden middels diverse parkeermogelijkheden aan de straat.

Object
De winkel is gelegen aan de druk bezochte kruispunt met de Laarderweg op één van de hoofdroutes naar het kernwinkelcentrum van Bussum, te midden van diverse lokale speciaalzaken.
De winkel is goed gepositioneerd bij het verkeerslicht op de hoek en kent daarom een hoge attentiewaarde. Direct naast de winkel is de mogelijkheid om betaald te parkeren.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 443 m². De indeling van de gehele winkelruimte is als volgt:
•circa 288 m² winkelruimte begane grond;
•circa 155 m² kelder.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd en heeft de navolgende voorzieningen:
-Toilet;
-Pantry;
-Winkelpui;
-systeemplafond met verlichting;
-airco/verwarming.

Parkeergelegenheid
Direct aan de straat is er betaald parkeren.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 47.500,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Andere huurtermijnen zijn bespreekbaar

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Bussum geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•dienstverlening;
•ambachtelijke bedrijvigheid icm detailhandel;
•horecabedrijven tot categorie 2;
•kantoren.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Energielabel
Het pand heeft energielabel A+.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.