B103352

Te koop deze schitterende 19e eeuwse kantoorvilla (Rijksmonument), de villa is in 2005 grondig gerestaureerd en teruggebracht in de originele neo-classicistische bouwstijl. De villa is thans verhuurd tot 31 januari 2026 waarbij de huurder een huurdersoptie heeft voor vijf jaar derhalve tot 31 januari 2031.

De villa draagt de naam ‘villa Hestia’
De villa heeft een royaal vloeroppervlak van ca. 549 m², verdeeld over drie etages en een souterrain verdeeld over:
Begane grond: ca. 165 m²
Eerste etage: ca. 140 m²
Tweede etage: ca. 115 m²
Souterrain: ca. 130 m²

De villa is thans verhuurd, de huurgegevens zijn opvraagbaar.
De villa heeft in totaal 20 vertrekken waarvan 17 kantoorkamers.

Moderne installaties voor koeling, verwarming, verlichting en dataverkeer zijn op ingenieuze wijze verwerkt in authentieke ornamenten of opgenomen in de klassieke afwerking.

De villa ligt aan de Utrechtseweg, een uitvalsweg van Hilversum, in een parkachtige omgeving,
op ca. 1,5 km van het centrum van Hilversum.

NS-station Sportpark bevindt zich op loopafstand, de snelwegen A1 (Amsterdam/Amersfoort) en A27 (Utrecht/Almere)
zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Verder bevinden zich in de directe omgeving het hotel/restaurant Laapershoek, de kantoren Laapersveld en het Arena kantorenpark.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn ca. 16 parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De villa wordt opgeleverd inclusief ondermeer de navolgende voozieningen:
– moderne installaties voor koeling en verwarming
(koelmachine recent vervangen);
– dubbele ramen;
– representatieve entreehal met hardstenen vloer;
– zeer fraaie plafondafwerking, deels met gerestaureerde schilderingen;
– wandverlichting en/of staande armaturen waar plafondverlichting afbreuk zou doen aan het monument;
– fraaie glas-in-lood ramen;
– luxe sanitaire voorzieningen;
– verwarming en koeling per ruimte apart regelbaar;
– verscholen kabelgoten, voorzien van elektra- en
datakabels;
– telefooncentrale (geplaatst in souterrain).

De aanwezige installaties worden jaarlijks onderhouden.

Huurgegevens:
De vigerende huurovereenkomst kent de volgende looptijd:
Expiratiedatum: 31 januari 2026.
Huurtermijn: telkens met 5 jaar te verlengen.
Verdere specificaties zijn opvraagbaar.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 1.475.000,- kosten koper

Kadastrale gegevens
Het object betreft volle eigendom en is kadastraal bekend Gemeente Hilversum, sectie D, nummer 4342, groot 1.620 m².

Bestemming
Enkelbestemming kantoor