van Weedestraat 14

De gemeente Soest telt ruim 45.000 inwoners. De afstand van Soest tot Utrecht bedraagt ongeveer 20 km, tot Amersfoort 7 km en tot Hilversum 10 km. Deze plaatsen zijn zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer prima te bereiken. Door
aanpassingen op van de Van Weedestraat heeft de straat een modern en net karakter gekregen met voldoende ruimte voor voetpaden, fietsers, auto’s en parkeren.

Object
Gelegen op een goede A1 locatie in het centrum van Soest. In de omgeving bevinden zich o.a. Blokker, Eko-Plaza, Kruidvat en diverse modewinkels voor zowel kleding en schoenen.

Vloeroppervlak
De totale winkelruimte omvat circa 275 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
• Begane grond circa 138 m²;
• Kelder circa 46 m²;
• Overige ruimte circa 91 m².

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 20.000,– per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Soest geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor:
– detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
– dienstverlening met overwegend een baliefunctie, zoals reisbureaus, bankfilialen, makelaarskantoren, kap- en schoonheidssalons, schoenmakers.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.