Zeedijk 30

Algemeen
De gemeente Hilversum is met circa 85.000 inwoners de grootste gemeente in de regio Gooi en Vechtstreek. Door zijn omvang en centrale ligging in het gebied vervult Hilversum een regionale functie. Daarnaast is Hilversum de mediastad van Nederland. De bereikbaarheid van Hilversum met het OV is uitstekend. Vanuit meerdere invalswegen is Hilversum ook met de auto goed te vinden en vanaf de centrumring staat de route naar de vijf parkeergarages in het hart van Hilversum goed aangegeven.

Object
Het object bevindt zich aan de Zeedijk welke recent is gerenoveerd en gemoderniseerd.
De winkelruimte is bereikbaar via de centrale entree aan de Zeedijk en via de luchtbrug van het Hilvertshof.

Diverse landelijke filiaalbedrijven en lokale speciaalzaken die je in de Kerkstraat tegenkomt zijn onder andere C&A, WE, Strego, Lucardi, Steppin’Out, Hunkemöller, Etos, JD, Rituals en Douglas. Aan de Zeedijk komen we tegen de
Sport 2000, Nelson, Jysk, Bristol en de Action. C&A en Bristol bevinden zich in hetzelfde pand als de te huur aangeboden winkelruimte.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
– 1ste verdieping Zeedijk is circa 1.326 m².

Opleveringsniveau
De winkel is voorzien van:
-winkelpui;
-basis elektra;
-basissprinklernet.

Parkeergelegenheid
Er is een parkeerdek op het dak welke te bereiken is via de parkeergarages van het Hilvertshof. Nabijgelegen andere parkeergarages zijn Gooische Brink en City Parking en bevinden zich op korte loopafstand.

Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 125,- per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per kwartaal vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
De verhuurder hanteert een voorschot servicekosten voor water, elektra en algemene voorzieningen. Deze worden op aanvraag verstrekt.

Huurtermijn
10 jaar, met aansluitende (optie)periode van 5 jaar en daarna een verlenging van telkens 5 jaar, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
Standaard van verhuurder, gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 15 augustus 2008.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor detailhandel.

Energielabel
Het object heeft energielabel C.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor