Bedrijfspand Almere huren of kopen?

Of je een bedrijfspand uiteindelijk het beste kunt kopen of huren is een veelvoorkomende vraag. Zeker onder starters op de arbeidsmarkt. Graag helpen we je een handje door alle voor- en nadelen van huren en kopen op te sommen. Zo wordt het duidelijk voor je wat de beste opties zijn.

Bedrijfspand huren

Wanneer je een bedrijfspand huurt ben je flexibeler. Je kunt huur meestal sneller opzeggen dan het bedrijfspand definitief verkopen. Daarnaast zijn de onderhoudskosten vaak niet jouw verantwoordelijkheid. Ten slotte ben je bij het huren van een bedrijfspand minder afhankelijk van het eigen vermogen dat je tot je beschikking hebt.

Daarnaast zijn er een aantal nadelen van het huren van een bedrijfspand. Bij de huur van een bedrijfspand profiteer je niet van de waardestijging van het pand. Tevens ben je verplicht de voorwaarde van de verhuurder na te leven. Ook kan de huurprijs elk jaar stijgen. Dit is afhankelijk van de verhuurder. Andere nadelen zijn:

– Huurcontracten gelden voor meerdere jaren, niet zomaar op te zeggen door huurder
– Lastig om aanpassingen bedrijfspand door te voeren
– Huur kan worden opgezegd door verhuurder aan het einde van het contract

Bedrijfspand kopen

Wanneer je een bedrijfspand koopt, bepaal je zelf hoe lang je in het band blijft. Waar tijdens de huur van een bedrijfspand de waarde voor jou niet stijgt, gebeurt dat met het kopen van het bedrijfspand wel. Daarnaast heb je veel vrijheid om het bedrijfspand aan te passen. Zo kun je het bedrijfspand eenvoudig aanpassen waardoor het in waarde zal stijgen.

Ook zijn er een aantal nadelen van het kopen van een bedrijfspand. Het kopen van een bedrijfspand kost eigen vermogen. Dit is niet direct voor iedereen beschikbaar. Nadat je het eigen vermogen hebt geïnvesteerd, zul je dit niet meer kunnen gebruiken voor andere zaken. Bovendien ben je na het kopen van een bedrijfspand verantwoordelijk voor de kosten van zowel groot als klein onderhoud. Wanneer je dit niet goed onderhoudt, kan de waarde van het pand lager worden. Als gevolg dat het lastiger voor je zal worden om het bedrijfspand op het gewenste moment tegen de gewenste prijs te verkopen.